เจ้าของโรงแรมชาวไทย – การเจรจาสัญญาบริหารจัดการโรงแรม

ให้คำปรึกษาแก่เจ้าของโรงแรมและเป็นตัวแทนในการตรวจทานและเจรจาต่อรองสัญญาบริหารจัดการโรงแรม (Hotel Management Agreement) กับผู้ประกอบการโรงแรมระหว่างประเทศชั้นนำ สำหรับโครงการโรงแรมในหลายพื้นที่ทั่วประเทศไทย โดยขอบเขตงานครอบคลุมการกำหนดและจัดวางเงื่อนไขทางการค้าให้สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านการดำเนินงาน การคุ้มครองผลประโยชน์ระยะยาวของเจ้าของโรงแรม ตลอดจนการกำกับให้การดำเนินการเป็นไปตามกฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องในประเทศไทย

บริษัทธุรกิจโรงแรมและการบริการ – จัดทำแม่แบบสัญญาบริหารจัดการโรงแรม

ให้คำปรึกษาและจัดทำแม่แบบสัญญาบริหารจัดการโรงแรม (Hotel Management Agreement) ทั้งภาษาอังกฤษและภาษาไทย ให้แก่บริษัทด้านธุรกิจโรงแรมและการบริการแบบไวท์เลเบล (white label) ที่มีชื่อเสียง สำหรับใช้กับโครงการใหม่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา โดยขอบเขตงานครอบคลุมการวิเคราะห์และกำหนดบทบัญญัติที่เกี่ยวกับการควบคุมและการบริหารการดำเนินงาน ภาระหน้าที่ของเจ้าของโครงการ ตลอดจนกลไกการระงับข้อพิพาท เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นของสัญญาและสนับสนุนการบริหารความเสี่ยงอย่างเหมาะสม

ผู้ประกอบการสปาและออนเซ็น – สัญญาบริหารจัดการและสัญญาที่เกี่ยวข้อง

เป็นตัวแทนผู้ดำเนินธุรกิจสปาและออนเซ็นชั้นนำของประเทศไทย ในการร่างสัญญาบริหารจัดการสปาและออนเซ็นฉบับสมบูรณ์ สัญญาบริการด้านเทคนิค (Technical Services Agreement) พร้อมด้วยสัญญาประกอบที่เกี่ยวข้อง โครงการนี้รวมถึงการจัดการเรื่องการให้สิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา โปรโตคอลการดำเนินงาน และโครงสร้างการส่วนแบ่งรายได้เพื่อสนับสนุนการขยายแบรนด์และประสบการณ์ที่สม่ำเสมอของลูกค้า

ผู้ประกอบการโรงแรมระหว่างประเทศ – การขยายธุรกิจระดับภูมิภาคและโครงการแฟรนไชส์

ให้คำปรึกษาแก่ผู้ประกอบการโรงแรมระหว่างประเทศในการขยายสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาคเข้าสู่ตลาดใหม่ รวมถึงการจัดตั้งนิติบุคคลในเครือเพื่อรองรับพอร์ตโฟลิโอโรงแรมในประเทศไทยในรูปแบบ “Asset-light” ทั้งโรงแรมภายใต้สัญญาแฟรนไชส์และสัญญาบริหารจัดการโรงแรม

ขอบเขตงานครอบคลุมการจัดตั้งนิติบุคคลให้เป็นไปตามกฎหมายการลงทุนของสิงคโปร์และประเทศไทย การจดทะเบียนภาษี การให้คำปรึกษาด้านการจ้างงาน กฎหมายธุรกิจของคนต่างด้าว ตลอดจนการให้คำปรึกษาในทุกประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการและการจัดทำ/ดำเนินโครงการแฟรนไชส์ของผู้ประกอบการโรงแรมระหว่างประเทศในประเทศไทย

ผู้ประกอบการโรงแรมระดับโลก – การเข้าสู่ตลาดและการจัดโครงสร้างแฟรนไชส์

ให้คำปรึกษาแก่ผู้ประกอบการโรงแรมระดับโลกที่ดำเนินธุรกิจแบรนด์โรงแรมระดับลักชัวรีและอัลตร้าลักชัวรี ในการเข้าสู่ตลาดประเทศญี่ปุ่น โดยพัฒนาโมเดลการพัฒนาโรงแรมรูปแบบใหม่ภายใต้แนวคิด “แฟรนไชส์ไลท์” (franchise light) สำหรับโครงการในเมืองเกียวโต ประเทศญี่ปุ่น

ทั้งนี้ ได้ออกแบบโครงสร้างการลงทุนทางเลือกเพื่อให้ลูกค้าสามารถจัดตั้งกิจการร่วมทุนกับผู้ประกอบการภายในประเทศซึ่งเป็นบุคคลภายนอก และดำเนินการอนุญาตใช้สิทธิ/ให้สิทธิในการพัฒนาโครงการภายใต้โครงสร้างที่สอดคล้องกับกฎหมายของประเทศญี่ปุ่น โดยคำนึงถึงความคล่องตัวทางธุรกิจและการบริหารความเสี่ยงตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

ลูกความต่างชาติรายบุคคล – การเช่าที่ดินระยะยาวและการจดทะเบียน

ให้ความช่วยเหลือแก่ลูกความชาวต่างชาติในการเข้าทำสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปีในประเทศไทย โดยครอบคลุมการตรวจทานและเจรจาปรับปรุงสัญญาเช่าเพื่อคุ้มครองสิทธิและผลประโยชน์ของลูกความ และให้เป็นไปตามกฎหมายที่ดินของไทย จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด รวมถึงการตรวจสอบเอกสารสิทธิในที่ดิน (Title Verification) และดำเนินการกระบวนการจดทะเบียนสิทธิการเช่ากับสำนักงานที่ดินครบถ้วน เพื่อให้การบันทึกรายการจดทะเบียนมีความถูกต้องและคุ้มครองสิทธิการใช้ประโยชน์ระยะยาวของลูกค้าในทรัพย์สินดังกล่าว

บริษัทบริหารสินทรัพย์ – กิจการร่วมทุนโรงแรมและการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ให้คำปรึกษาแก่บริษัทบริหารสินทรัพย์ในทุกมิติของการพัฒนาแผนงานการเข้าลงทุนและการบริหารสินทรัพย์ด้านโรงแรมในประเทศญี่ปุ่น ครอบคลุมการจัดตั้งโครงสร้างการร่วมลงทุน (Joint Venture) การจัดหาเงินทุน (Financing) และการเข้าซื้อทรัพย์สิน (Property Acquisition)

รวมถึงให้คำแนะนำเกี่ยวกับการร่วมลงทุนกับบริษัทก่อสร้างของญี่ปุ่น และการขายโรงแรมในโอกินาวาให้แก่นักลงทุนไพรเวทอิควิตี้ซึ่งมีฐานอยู่ในฮ่องกง โดยขอบเขตงานครอบคลุมการวางโครงสร้างธุรกรรม การจัดทำและเจรจาสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน ตลอดจนการกำหนดเงื่อนไขการคงไว้ซึ่งผลประโยชน์ในนิติบุคคลร่วมทุนฝ่ายปฏิบัติการซึ่งรับผิดชอบโครงการพัฒนาที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์ (Branded Residences) และโครงการพัฒนาโรงแรม

นักลงทุนสถาบัน – การเข้าซื้อกิจการบริษัทเจ้าของโรงแรมในประเทศไทย

เป็นที่ปรึกษาให้แก่นักลงทุนสถาบันจากประเทศสิงคโปร์ในการเข้าซื้อกิจการบริษัทที่เป็นเจ้าของโรงแรมซึ่งถือครองทรัพย์สินในพื้นที่เกาะสมุยและเกาะพะงัน ประเทศไทย โดยขอบเขตงานครอบคลุมการตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย (Legal Due Diligence) การจัดทำและเจรจาสัญญาบริหารจัดการโรงแรม (Hotel Management Agreement) รวมถึงการจัดทำเอกสารธุรกรรมการเข้าซื้อกิจการและการเจรจาต่อรองสัญญาที่เกี่ยวข้อง

ผู้ประกอบการโรงแรมระหว่างประเทศ – การให้คำปรึกษาด้านการอนุญาตใช้สิทธิและสัญญา

ให้คำปรึกษาแก่ผู้ประกอบการโรงแรมระหว่างประเทศชั้นนำในประเด็นด้านการอนุญาตใช้สิทธิ (Licensing) โครงสร้างและกฎหมายบริษัท ตลอดจนการจัดทำและตรวจทานสัญญาที่เกี่ยวข้อง สำหรับโครงการในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก